（吉隆坡13日讯）时隔6年，大马半岛产业交易的律师费再次调高，并将于本周六（16日）起生效。

根据2023年律师报酬法令(SRO 2023)宪报，这项收费调涨涉及非争议性的产业交易事项，如动产与不动产的买卖、融资和租赁合约。

为了让律师能应对日益高涨的营运成本，今次律师费的调涨，于本月4日已获得物业交易委员会(SCC)通过，而最近一次的收费调涨框架则落在2017年3月。

律师费是以产业买卖价格来计算，大马律师公会物业交易委员会代表郑光明向《星报》指出，以50万令吉以下的产业为例，之前需要支付1%，如今将调涨至1.25%。若产业价格介于50万至750万令吉，则征收1%的费用。

换句话说，产业买卖价为20万令吉，就会征收2500令吉律师费；50万令吉产业价征收6250令吉律师费、110万令吉产业价征收1万2250令吉律师费、150万令吉产业价征收1万6250令吉律师费，以及750万令吉产业价征收7万6250令吉律师费。

根据此次调整前的律师费框架，产业买卖的律师费是介于2000令吉至4万8000令吉。

大马物业交易委员会是由马来亚大法官拿督莫哈末扎比丁担任主席，大马总检察署的代表苏查娜阿丹、大马联邦首席法官阿哈尼兹、以及由郑光明带领的大马律师公会的4名代表所组成。

另3名律师出任委员，分别是谢金才(译音)、仄米拉莫哈末诺、黄福兴(译音)。

2005年律师报酬法令下，批准的律师收费框架也正式被取代，同时也被视为非诉讼(非法庭)类事务的律师费指南。

这项律师费调整涵盖非诉讼事项，包括买卖合约(S&P)、出租合约、租赁合约、转让、贷款和工作委托。

律师营运成本涨

郑光明说，尽管非争议性业务的律师费有所调涨，但律师仍可以针对这些事务，提供高达25%的律师费折扣。

“在2023年律师报酬法令下，整体非争议性的业务提高收费比例。这是有必要的，好让律师们能应对日益高涨的成本。

“冠病疫情对经济带来冲击，成本的增加最为显著，而且过去数年，律师的营运成本也大幅度上涨。”

“我希望公众能把律师视为专业人士，并对予以尊重与适当对待。正如律师不允许乱收费一样的道理，公众也不应对律师施压，迫使律师在规定的收费上给予不允许的折扣。

“人们看病时，不会要求打折。但在这行，律师的工作是作为产业卖家、买家、贷款人、房东及租户，保护与维护对产业的法律权益。”

有必要提高收费比例

大马律师公会主席谢依琳认为，为确保律师能应对当前的财务状况，有必要提高收费比例和固定费用。

她说，律师公会去年8月征求会员的意见后，根据会员反馈意见，公会去年就开始起草修订律师报酬的意见书，并根据 1976年法律专业法令成立的物业交易委员会，把意见书提交给马来亚大法官。

“随后物业交易委员会于今年3月24日进行会面，并接纳和批准这项修订。”

新产业购买者可享50%回扣

随着2023年律师报酬法令生效，新产业的购买者有望享有高达50%的律师费回扣。

根据以上法令，凡在购买1966年房屋发展（管制与执照）法令（118法令）下，发展商所开发的产业项目，可自动享有高达50%的律师费回扣，而这之前只能提供25%至35%的律师费回扣。

企业社会责任

大马律师公会物业交易委员会代表郑光明向《星报》说，这项回扣能帮助更多购屋者外，也是一种企业社会责任的表现。

据2017年律师报酬架构管制（修订）条例，也允许为二手房屋和商业单位的买方提供律师费回扣。

但在这之前，也就是2005年律师报酬法令下，律师是不被允许提供任何形式的律师费回扣。