房地产周期大约为18年，这是一代人长大成人成家立业的周期！ 若以1980年代生的人来做标的，则1998年，1980年生人18岁，加18年周期，2016年则是1980年出生人30多岁，成家立业买房子结婚生子的高峰时段，所以2016年左右房子的需求会达到顶峰，尤记得15年-19年很多年轻人投身入房地产业当经纪，市场上也冒出很多房地产投资导师，鼓吹学员利用杠杆，虚报收入等方式贷款买房投资。 我是记得18年之前房地产行业是很蓬勃发展的，身边的朋友也是在这期间置办房产结婚生子的！19后比较慢下来，2020年爆发新冠疫情后直到现在，很多之前用杠杆投资房地产的雷还没爆，新闻也报道了国内很多房子滞销，空置率很高！

纳吉当首相那时，发展柔佛伊斯干达经济特区，边加兰工业园，碧桂园，森林城市，雪隆区发展敦拉萨贸易中心，加上计划东铁，隆新高铁，西海岸大道等大型基建，路线周边的土地产业和工业房地产计划如雨后春笋般冒出来，2015年一马丑闻爆发后，2018年纳吉政府倒台，希盟上台后停了很多大型基建计划，房地产热潮就冷却了，希盟政府后来因为喜来登事件垮台后，国盟上台，提高了中国人移民我国第二家园计划的门槛，让房地产业在新冠疫情肆虐下，更加雪上加霜，所以我才认为2018年后才是房地产寒冬的开始！

最后研究分析一下房地产板块的月线图，2009年开启上升趋势到2015年,然后回调横摆到2017年，从那时候开始就下跌趋势直到2020年才开始回升，也就是说如果10年左右为一个周期，2020年开启的上升趋势，会走到大约2030年左右，基本上房地产公司的股票是有望在接下来的7年呈现上升趋势，马来西亚股民只能寄希望来自中国的资金和外国投资者的热钱流入我国带动房地产行业的蓬勃发展！房地产公司的股票才能开了一番又一番！