#Scientx 4731 RM3.85 1/3/24

Q1营业额是历史第二高，单季度税前盈利RM184M对比上季度的RM145M税前盈利增长了26.9% ，收入增长主要是来自包装和房地产部门的销售增加。

对于包装部门的展望 管理层表示充满挑战，能源成本的上涨会对其运营构成压力，但对于长期可持续发展和本财年的业绩保持乐观。

房地产部门 预计廉价房屋的需求仍然会保持强劲，未来将会为集团的业绩做出积极的贡献，管理层表示会继续收购具有竞争力的土地储备 以维持其长期发展。

最新业绩 current ratio 0.7倍 属于是可控制范围，ROE 5年里保持13%以上，PB ratio 5年平均在1.8倍，估值不低。
2014年到2023年 无论是包装还是房产业务 10年里都是保持盈利，现金流也是保持正数。

Scientx房地产销售主要是500K以下的可负担房屋 针对B40和M40市场，也是利润最高的部门 平均大约30%左右。

Scientx属于是缓慢型成长的公司 盈利最大贡献来自房地产，因此需要不断靠借贷收购土地发展 但10年的数据表现 管理层把债务水平控制的很好，管理层对下个季度的业绩保持乐观。

From FB Mr.J谈市论股