（吉隆坡17日讯）一直以来，市场对马新捷运（RTS）工程的焦点大多集中在产业市场，而新山武吉查卡（Bukit Chagar，马新捷运的新山站点所在地）的周边产业价格确实水涨船高。

丰隆投行分析员认为，下一波大潮是RTS竣工后，两地人潮每日来往惠及零售、餐饮和旅游等行业，可能受惠的股项包括顺利实业（KSL，5038，主板产业股）、新利香（SDS，0212，创业板）、华阳餐饮集团（KOPI，0338，创业板）、佰乐泰房产信托（PARADIGM，5338，主板房产信托股）、焦点眼镜（FOCUSP，0157，主板消费股）。

零售、餐饮、旅游受惠

分析员指出，一旦RTS竣工，真正的经济效益才将显现，而不只是此前市场集中进行的住宅房产交易而已。每日来往马新的人潮料将让业务涉及柔佛的企业受惠，从零售、餐饮到旅游等行业，都不会落下。

零售方面，新利香本来就是在柔佛起家，其全国38间分行中，有28间位于柔佛，分布于商场内与普通商业区，料将是马新游客和出行人数增加的最大受惠者之一。

此外，华阳餐饮集团在全国所开的31家分店中，有9家位于柔佛，在南马根基不弱。该公司的现代化咖啡店定位对新加坡人也甚有吸引力，预料也能受惠。

至于焦点眼镜，在全国196家分行中，有33家位于柔佛，而且其营运规模和品牌辨识性较高，是马新两地跨境游客的首选之一。此外，马新两地的眼镜产品售价差异颇大，进一步增强焦点眼镜的吸引力。

商场、酒店也沾光

此外，顺利实业（没有追踪）所持有的新山KSL购物商场（KSL Mall），以及怡保花园房产信托（IGBREIT，5227，主板房产信托股）刚在6月宣布收购的谷中城南方商场（Mid Valley Southkey Mall）预料都将受惠；前者的每平方尺租金如今已能媲美巴生谷地区黄金地段的商场，后者的租金达每平方尺14令吉，位置也临近KSL购物商场。

而佰乐泰房产信托（没有追踪）旗下的新山佰乐泰商场租金成长率强劲，处于低双位数水平，出租率将近100%。

此外，杨忠礼机构（YTL，4677，主板公用股）以1亿5000万令吉收购新山希思尔酒店（Thistle Hotel），并意欲在明年重新开张，而双威（SUNWAY，5211，主板工业股）也正在马新捷运新山站的交通导向发展项目（TOD）地段发展一栋5星级酒店。这些酒店也将从RTS开通后受惠。

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