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Yew ChinAik

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The Financial Services Segment comprises the following:

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吉隆坡（3月24日讯）：OSK控股有限公司（吉隆坡证券交易所代码：OSK）宣布，集团计划于周二（3月24日）起在澳大利亚开展金融服务业务。

集团在提交给交易所的文件中表示：“这些服务可能包括一般金融产品咨询、证券交易及发行、自有管理投资计划的权益、对冲相关衍生品和外汇交易，以及仅向批发客户提供托管或存托服务。”

集团表示，这些服务将通过其间接全资子公司OSK资产管理（澳大利亚）有限公司提供，该公司持有澳大利亚金融服务牌照。

该牌照由澳大利亚证券和投资委员会颁发，允许公司在澳大利亚合法开展金融服务业务。

这家澳大利亚子公司于2024年8月在OSK控股的全资子公司OSK Capital（新加坡）私人有限公司旗下成立。其主要业务是基金管理，为公司和个人提供资本融资。

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Yew ChinAik

澳大利亚，自 2021 年业务成立以来，已为约 17 亿令吉的商业房地产债务提供融资。2025 年，继 2024 年的强劲扩张之后，业务预计将录得温和增长。全年收入增长 7% 至 7,220 万令吉（2024 年：6,750 万令吉），而税前利润则下降 9% 至 2,520 万令吉（2024 年：2,770 万令吉），主要得益于贷款表现稳健和严格的信贷管理。资产质量保持强劲，投资组合 100% 为高级有担保贷款，连续第二年未出现不良贷款。

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Yew ChinAik

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站在风口的产业。数据中心+再生能源
Olympic Cable Company私人有限公司与Universal Cable签署了买卖协议，收购位于地不佬（Tebrau）和避兰东（Plentong）的两间制造厂，连同土地和机器。截至5月杪，这些产业和资产的净账面价值共1亿4604万令吉。

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Yew ChinAik

电缆业站在周期起点

另外，电缆业务则明显将受惠于行业的上升周期，特别是马六甲厂扩产，以及柔佛厂资产合并，集团的年产能将提升至6万4000公里，一跃跻身国内最大电缆制造商之列。

过去两年，该业务虽然盈利表现相对平淡，主要因为其新产能尚未完全释放，加上柔佛工厂仍处于升级和磨合阶段。

然而，随着相关工程逐步完成，预计其产能使用率与盈利将在2026财年迎来显著改善。

最关键的是，侨丰控股已取得高压（HV）电缆相关认证，并推进公用事业注册程序。

“一旦完成，该集团便可竞标高压电缆项目，切入更高门槛、赚幅更佳的市场。”

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Yew ChinAik

Olympic Cable 已经成功取得了高压电缆的认证

换句话说，柔佛新山工厂生产的首批高压电缆已经通过了相关的产品认证，这意味着公司未来可以正式进入高压电缆市场。这不仅是一个技术和质量上的里程碑，也为集团开拓新的业务领域和市场机会奠定了基础。

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Yew ChinAik

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OSK Property 房地产开发首席执行官 Ong Ghee Bin 在接受 City & Country 的独家采访时表示，新收购的地块将用于开发新的住宅镇，包括售价在 25 万至 42 万令吉之间的 1 层和 2 层联排别墅。

“这些土地位于 Permaipura 高尔夫乡村俱乐部旁边，周围是 Taman Aman Jaya 和 Ambangan Heights 等成熟的住宅区，”他说。

“OSK Property 在双溪大年开发了近三十年，我们的旗舰开发项目是 Bandar Puteri Jaya，我们非常熟悉该地区的市场趋势以及供需情况。

“我们看到了在这个位置创建一个类似于我们的 Bandar Puteri Jaya 镇的新镇的潜力。这些地块也靠近即将到来的 Gurun 工业开发区和不断发展的 Kulim 工业区，为那里强大的劳动力提供了潜在的居住选择。”

回顾 OSK Property 在 2024 年的表现，Ong 表示，这一年对公司来说是强劲的一年。

“我们在 2023 年推出 [房地产] 时更加谨慎。随着 2024 年市场状况的改善，我们成功推出了价值近 13 亿令吉的项目。就收入和销售额而言，我们的表现比 2023 年更好。在公司年度股东大会 (AGM) 召开之前，我可能还不能透露确切的数字，但我可以自信地说，这比 2023 年高出约 40%。

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Yew ChinAik

澳大利亚的 Melbourne Square 项目持续成熟，在 2026 年推出另一座新的住宅大楼 AURA of Melbourne Square。

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Yew ChinAik

AURA 将在一块 0.84 英亩的土地上建造一座 67 层高的住宅塔楼，提供 673 套公寓单位。该项目将推出多种户型，建筑面积从 462 平方英尺到 1,496 平方英尺不等，售价介于 554,000 澳元至 287 万澳元之间。

在第一阶段已经建立了公共设施，因此第二阶段 BLVD 的重点转向更好的设计、更高品质的装修以及更宜居的公寓。AURA 更进一步，它不仅延续了 BLVD 的成果，还引入了日式风格的设计理念，体现宁静、舒适与身心健康。

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