Goeh Kar Win's comment on PAVREIT. All Comments

Goeh Kar Win
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现在的股价已经priced in了所有pavreit的风险
目前所有reit里最低估的就是pavreit了.
同时也是风险最高的reit.
一旦pbj 做起来 就是reit龙头了
做不起来 也就徘徊在RM1 -RM1.20 左右.
毕竟他最值钱的资产还在..


#如果有below RM1.15的价格..我心情应该会很好☺️
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爱丽丝
50-50%几率
不过我看好会做起的那一方
所以继续补货
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Tai Eng Keat
技术分析 两天前开始走势向差 要建仓者
不急于一时 一分一分擺动向下 就等对的時机吧 119 不是很好買入价格 更低的价格 才是机会

那么 低到何价呢? 现階段 不好说
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Chan Ah Pek
加码 罢了 不需要怕
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全仓做韭菜
reit不适合技术分析,股息率摆在那边,除非盈利持续下滑,股息率下跌。现在的价位就是历史低位,等接近1月要派息的时候,这个价位你想买都买不到...
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De Zhi
pav bj 很难了,两年了生意也不是很好。
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Woei Jie
Pavilion Bukit Jalil的出租率已经到85%了,管理层对未来也是充满信心,第三季度的报告才是完整的数据,不知道你所说的生意不好是指哪方面?
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De Zhi
chang woei jie 你只是读季报没有去实体观察吗?我的 condo 在 pav bj 后面我也想要她好可是事实就是 pav bj 很难做起。有些店是简直没有顾客应该是撑不久
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De Zhi
怎样看都没有85% ,最多70% . 人就是这样只喜欢听好的,就是不愿亲自做功课去观察
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JY Seah
昨天才去 pav BJ, 人潮越来越多了。现在是经济不好的时候却还是很多人,而且偶尔还会有港星出现,潜力还不错。Puchong, Sri Petaling, OUG, Bukit Jalil, Serdang, Kinrara 附近人口很密集。只要人够多,出租率就会慢慢变高。
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Woei Jie
De Zhi难道你每天12小时都在那里蹲点看人潮吗?这些季报都有审计在看的,如果要灌水这也太明显了。Bukit Jalil这里的周围人口辐射很广又是最大的商场,潜力肯定很大,除非管理层不会做事,Google上面的review也是给到很高,证明还是有很多人喜欢这里,而且这里未来会建成商区,2021年底才开业,还没过两年呢,现在说做不起是不是有点过早了?
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De Zhi
那个85%的出租率其实管理层很早以前就有讲,可是只要亲自去观察就知道还差很远。只有最底层还有一些人流,大门进去都还是空空的。外面的店屋开了又倒闭很多。这些只有住在那里的人才有办法观察的到。事实就是如此, pav bj 离一线商场还是很远,像爱丽丝讲的那样会不会成功目前还是 50-50
我也希望她会成功啊只是管理层花20几亿来买一个不知道会不会成功的商场实在有一点不合理。就算是 weekend 其实人流不是很多。google review 其实是下跌的一年前4.5 star 而现在跌到只剩4.0
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Woei Jie
85%的出租估计是把之后新开的店铺都算进去了,因为肯定签了合约。
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Chan Ah Pek
Pavillion 是品牌
就好像iphone
来到bb 就想到pavillion
迟点 bj n damansara
加油
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爱丽丝
是的pavillion是个品牌。。外地来都要去逛的。。。我也很相信管理层可以的。。我乐投资pavillion收就对了。。。
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Yeoh wei loon
不知道pavilion 3 会不会纳入pavreit
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Chan Ah Pek
Wah 靠 4M卖压
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