尽管该公司股价疲软，但我们相信，实达集团的资产价值仍稳健。诚然，目前的地库的确太大（发展总值约1200亿令吉），因此债务负担也会拖累获利能力，所以管理层已采取行动‘缩小’资产减低负债。”

将售30亿资产
可减债10亿

另一方面，实达集团已表明近期内将脱售总值约30亿令吉的非核心资产，且随着年底海外项目竣工，可减低约10亿令吉负债。

虽然该公司股价萎靡，但分析员指出，实达集团业务如常，并且为2022财政年设下更高销售目标40亿令吉，也比2021财政年的38亿令吉高出约5%。

“管理层参照目前的销售情况，相信年底可达标，且看好年底海外项目竣工后，末季净利有望走强。”

大众研究维持实达集团投资评级不变，但计入这批可赎回可转换优先股定价后，将目标价从1令吉19仙下修至95仙。

实达集团目前尚有47个进行中的产业项目，而余下地库达7042英亩，发展总值（GDV）约1208亿8000万令吉，未入账销售有87亿1000万令吉。

“另外，以该公司截至周三（26日）的股价计算，市值约17亿5000万令吉，及企业价值153亿令吉。因此，若单以地库估算，我们以每平方呎50令吉估价，则目前7042英亩的地库资产显得相当诱人