肚腩神's comment on AEMULUS. All Comments
肚腩神
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今早进来买你 MMSV 就是对的选择
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Penny Wong
呜。鸣。呜。。今早忘了买 ！！ ！
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肚腩神
科技股強勢的月份啊 今天最後一次部署科技了 連INARI warrant 也買了。 等著套利去建築建倉了
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Zhikang Sim
建筑股被政府遗忘了。一粒糖都没给
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Penny Wong
肚腩神、我还是最喜欢Inari的走势、warrant 我还不会玩、想请教你一下、你个人觉得那个建筑股是你的心头爱？
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肚腩神
sim 对啊 不过怎样都还是回来的 我会等下个业绩出的时候进去
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肚腩神
penny 我个人WCT TCS LAGENDA NESTCON SUNCON OIB 这几个吧
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Penny Wong
你aim的都是中小型企业哦。。不过也是 现在的优势在1M以下的企业 、你是full time trader 吗？ 最近留意你 不是一般的投资者。。多向你学习学习
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肚腩神
我只是一个嘴贱的普通人罢了，大型公司怎么说呢，马来西亚也发展到没地方可以发展了，去国外技术又比不过人，买那么贵的大型公司股息也没给特别多，所以还是中小型企业好一点
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水魚
賭懶神 股災來了嗎？
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肚腩神
差不多了，等看几时通货膨胀加剧吧，现在就已经像高压锅了，我也都买了屋子准备对冲了
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水魚
都蘭神 你的推泥機最近很忙吧 哈哈哈
屋子買了做負擔 買店面 哈哈哈
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肚腩神
店面麻烦tenants 难找，买cheras 那邊的condo tenants 好找 有靠近TRX 租金完全能cover loan，所以基本上是沒問題
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Penny Wong
没啊。。我比较欣赏有话直说的人 好像永少、你、高知识、Sian 比较幽默、Steve、Alex你们这几个都愿意分享你们的知识 至于粗口呗、正常吧。。男人有男人说话的方式
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肚腩神
永哥和SIAN哥是我的师父 我只是有饼画饼
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Sian Jin Low
大半夜看到我名字

我比较少去评论股了，自己技术不够。
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肚腩神
你的技术不够，大概KLSE全部人要静静了
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杰
sian 我都跟随你一年多学习了 谢谢你
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Sian Jin Low
你们有点sot了吧。。。。。我真的只是半桶水咯，别信我
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Penny Wong
Sian。我也跟随你一个月多学习了 谢谢你。XD
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YW Coulson
最近kl 的condo apartment 乱乱建 密集度高到可怕。需求有酱高吗？科技股手套股钢铁都炒疯过了。油股还没炒疯。会是下一个吗？
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肚腩神
coulson 你說沒人住吧 可是卻很好賣 密度高吧 可是其他地方工錢一直上不來導致很多人去外面打工 各有所需吧
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Sian Jin Low
不要跟我，我每次胡言乱语的。害到人就不好了
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Chiesa
Sian 老师早。
大家早。
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肚腩神
aemulus kasi chance saya top up boleh?
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Penny Wong
Sian , 好多人找你看鸡蛋。。Lolz @肚腩、请教一下、你投资的产业靠近TRX ,什么发展商名字？我也喜欢投资产业、个人也觉得只有产业可以抵抗通货膨胀、不过地点很重要、我最近投资的condo是在Sri Petaling
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YW Coulson
我猜买的大部分是refinance 大师课的人吧。现在出来工作都是租的。一间RM 500k 的condo 每个月要给的instalment 钱出来工作几年的除了靠父母自己怎样供得起
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Penny Wong
YW 、有些发展商把sale margin on paper 提高、这样你就可以借100% 的loan, 不过 道理也是一样 如果你不付任何deposit, 你的付更多的利息。第一个产业可以代款90% 、 第二个产业可以80%、第三个是可能70or60%、这个條件包括你没拖欠银行信用卡或其他贷款 、产业投资最重要的是Cash flow、因为还有很多雜费装修费还没包挂在里面、我看到现在的年轻人也挺本事买房子的呀……
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肚腩神
penny 我最近投资的是 trion 靠近 Southgate那边
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Penny Wong
Ohhh 。。Trion sg besi ,我每次去Pavillion 必经过、从它基地到建好 我都在注意、这个地点适合租金回报率、不适合自住, 不錯的
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肚腩神
没拿来自住的啦，看中他有shuttle bus 去 附近MRT，适合给那西歪果仁去TRX
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Penny Wong
你的比喻。。西歪果仁 好好笑XD。是的 、Trio 的确too high density 、不䢔合自住
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肚腩神
加上我不是KL 人啦，所以收租就好了
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YW Coulson
Penny 我看到的有能力买跟没能力买的都有。有能力买的除了做工五年工资增加后买的还有父母帮忙给头期的也有。100%loan 的概念利息吃人够够啊。你算一算还30 年40年后大约付了250-300%左右。我会建议刚出来工作的等个十年房产调价或者存一大笔，买有地的更好。
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YW Coulson
客观来讲就算不用付头期，只是付装修费而已都要Rm100k（简单装潢）以上。刚步入社会的年轻人,牛一点的一个月存1000，算上增工资 平均也要5-8年左右。这个只是为了谈买房而存的钱。还没算上买车，结婚，旅游，给父母（除非不用给）等等
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肚腩神
200-300% 是通货膨胀，40年前我外公2千块买买了一块地，最近3M 卖了，你把钱储蓄起来真的敌不过通货膨胀，不过 up to u la, 我有我的看法罢了，不过loan的来肯定没有200-300% 的，你看一间屋子300K 借loan 90% 还期35年 每个月1200 35年后一共才504K 你借 270K 也charge 你不到100% 的利息，我是不懂你的loan bank 怎样 charge 你啦 我买的好像利息是没有那么贵
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Penny Wong
不好意思 我的朋友开了4支singleton 12 。。。我现在分析不了。。结婚干啥？我现在己负债百万。。我如果早几年进股市可能己可以买地了……明天。等我hangover。我回复你 醉到。。。
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肚腩神
醉了还能打那么多字不错啊
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Penny Wong
如果你一个星期喝5天职 如同上班、看你能训练到我这个层次沒。。
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Penny Wong
溜了。。土豪朋友的约会要偷偷溜回家，他有司机、我还要驾车回家、介绍你土豪今晚请客的地方、Mamba KL, 有年轻美眉陪聊天、你如果下來KL也可以去试试, 开酒比较贵一点、Singleton 12 一支one K 。。土豪說的 呵呵
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Mr. GK
大家都过来 Aemulus 了吗？这是我的旧爱，嘻嘻
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sheh
aemulus不错哦。。。。有机会才进场
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Sian Jin Low
原来肚腩的肚腩都是收租金养肥的。。。。
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Penny Wong
大家早、高手都來了、@YW 肚腩说的没错、你需要做一些产业的功课、现在银行BLR-BR 的rate 大概在3.23-3.5x左右、Flexi loan or semi flexi loan 都可以减底借款的利息。 我们永远跟不上通货澎涨、 产业的升涨 难己估值、sunway velocity 和mytown 最新的condo己经去到1200 per sq ft, 很多人都说不值、 再说一个Ecoworld 发展的semenyih, 泠门地方 也卖800sqft 左右、建筑材料每年都在涨 只有股市不涨XD。
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YW Coulson
呃…kl的房价不是地的我是不看好啦，其他州还没开发的地方不知道。建筑材料这个涨了也要看residential housing 的demand supply，有价无市涨了也帮不到。我是做过房产需求深入调查。kl selangor 的平均房价从2013高位到现在还是低迷。而且demand 的数据是越来越低，supply 越来越多。不是不可以投资，只是还没到最好的时机
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YW Coulson
政府这几年如果再推出更优惠的PR1MA计划届时房价涨幅会更有限
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Mr. GK
Shirley，对啊，等下一次进场机会了，起也是他的事了，我不贪我不贪，哈哈
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肚腩神
125 的 block 能过吗？
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Penny Wong
Aemulus 好型的表现。。。
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Fibo莫问
要突破需要再大的量，为你们加油
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肚腩神
好令人满意的业绩 哈哈哈哈哈
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Penny Wong
Lolz. 明天应该可以break 1.25 了吧。。
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肚腩神
不懂哦 哈哈哈哈哈哈 我开始加码MMSV了这样
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肚腩神
哈哈哈哈哈哈哈哈 MMSV和 VSTECS
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肚腩神
aemulus 大概看我不顺眼
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肚腩神
竟然能跌破PP 价位 哈哈哈哈
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warren valentino
加码不 大家。。。。。
。
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肚腩神
哈哈哈哈哈哈 看他拿PP来干嘛先
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Chubby Hui
他的report有写啊
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肚腩神
是吗 我在看还有没有特别的MOU 好像INARI 一样 很多都不会写特别详细的 要到时才知道
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肚腩神
Nice nice today good good ooooo
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肚腩神
steady steady gogogogogo
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肚腩神
今天带量没突破 GOGOGOGOGO
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Fibo莫问
明天啦。。。。。。。。。。
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肚腩神
不懂能不能哦 我重仓 哈哈哈哈啊哈
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Fibo莫问
你是神説能就能。。。嘻嘻
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肚腩神
我没说过 哈哈哈哈哈哈哈哈
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